- सरधना तहसील की अंसल कोर्टयार्ड/टाउन में दोगुने के नजदीक हुए सर्किट रेट के प्रस्ताव
- मेरठ के मोहल्लों की आवासीय भूमि में 20-25 प्रतिशत वृद्धि प्रस्तावित
- मवाना आवासीय भूमि की दरों में 20, व्यावसायिक भूमि में 40 और कृषि भूमि में 50 प्रतिशत की वृद्धि का प्रस्ताव
जनवाणी संवाददाता |
मेरठ: दो वर्ष से अधिक कोविड-19 की मार ने हर खास-ओ-आम को आर्थिक रूप से त्रस्त करके रखा है। ऐसे समय में छह साल बाद नए सर्किल रेट के लिए जिन दरों को प्रस्तावित किया गया है, उनमें ओवरआॅल 25 से 40 प्रतिशत की वृद्धि की जा सकती है। इस बेतहाशा बढ़ोतरी से प्रोपर्टी की खरीद-फरोख्त करने वालों पर गहरा असर पड़ने के आसार हैं।
सब रजिस्ट्रार तृतीय की ओर से भेजे गए प्रस्ताव में 25 प्रतिशत से अधिक की वृद्धि के लिए कहा गया है। जबकि कुछ जगह इससे कहीं अधिक वृद्धि प्रतीत होती है। उदाहरण के तौर पर ईशापुरम, परतापुर क्षेत्र में नगरीय आवासीय भूमि की दर आठ हजार से बढ़ाकर 10 हजार रुपये वर्गमीटर का प्रस्ताव है। खड़ौली स्थित एल्फा सिटी में 7600 से 1250 की दर का प्रस्ताव रखा गया है।
खैरनगर बाजार में आवासीय भूमि 26500 से 33000, व्यवसासिक भूमि 97 हजार से एक लाख 21 हजार, गौतमनगर निकट भूमिया का पुल में व्यवसायिक भूमि 41 हजार से 51 हजार तक दरें प्रस्तावित हैं। इसके अलावा अधिकांश स्थानों पर 20 से 25 प्रतिशत की सामान्य दर वृद्धि का प्रस्ताव किया गया है। तर्क दिया गया है कि बाजार भाव में बेतहाशा वृद्धि के चलते प्रचलित दरों को इनके समतुल्य किया गया है।
गंगासागर, ब्लाक-ए, बी, सी, डी में एक ही प्रकार से 30 प्रतिशत की वृद्धि का प्रस्ताव है। मेरठ महानगर के विभिन्न स्थानों की प्रस्तावित सूची के अनुसार मोहल्लों की आवासीय भूमि की मूल्यांकन दरों में 20 से 25 प्रतिशत, सेगमेंट की मूल्यांकन दरों में 25 से 30 प्रतिशत, नगरीय ग्रामों की आवासीय व कृषि भूमि की मूल्यांकन दरों में 20 से 25 प्रतिशत, अर्ध नगरीय ग्रामों की आवासीय व कृषि भूमि की मूल्यांकन दरों में 15 से 20 प्रतिशत, अन्य ग्रामों की आवासीय व कृषि भूमि की मूल्यांकन दरों में 10 से 15 प्रतिशत,
आरआरटीएस परियोजना के कारण अमीनगर उर्फ भूड़बराल व बराल परतापुर व मोहकमपुर तथा हाफिजाबाद मेवला की आवासीय भूमि की मूल्यांकन दरों में आठ से 10 प्रतिशत, कृषि भूमि में एक से दो प्रतिशत की वृद्धि का प्रस्ताव है। तर्क दिया गया है कि नगरीय, अर्धनगरीय तथा ग्रामीण क्षेत्रों में आवासीय गतिविधियों की वृद्धि हुई है। तथा अनेक नई आवासीय कालोनियां विकसित हो रही हैं। उन्हें भी इस सूची के अंत में नवीन विकसित कालोनियों में शामिल किया गया है।
मवाना में सब रजिस्ट्रार और तहसीलदार की ओर से आवासीय भूमि के लिए 15-20, व्यवसायिक भूमि में 15-40 और कृषि भूमि में 20-50 प्रतिशत तक वृद्धि का प्रस्ताव है। रिपोर्ट में कहा गया है कि वर्तमान में सेगमेंट के आसपास बढ़ती विकासशील गतिविधियों, आवासीय, व्यवसायिक गतिविधियों का तेजी से विस्तार होने के कारण पोटेंशियल मोहल्लों में स्थित भूमि की पोटेंशियल से अधिक हो गई है।
रोड सेगमेंट में दरों से विसंगति उत्पन्न हो गई है। जिसे दूर करने के लिए यह वृद्धि प्रस्तावित की गई है। उदाहरण के तौर पर थाना मवाना से मवाना फिलिंग स्टेशन पम्प तक सड़क के दोनों ओर डीपी टावर हस्तिनापुर रोड फलावदा रोड पर अकृषक भूमि की दरें 21 हजार से 26 हजार प्रस्तावत हैं। एक दुकान, वाणिज्यिक भूमि की दरें 96 हजार से एक लाख 20 हजार और कामर्शियल कॉम्प्लेक्स में स्थित दुकान की दरें एक लाख 22 हजार से एक लाख 58 हजार किए जाने का प्रस्ताव दिया गया है।
सरधना तहसील क्षेत्र में अन्य नगरीय क्षेत्र की दरें 20 से 30 प्रतिशत बढ़ाने का प्रस्ताव दिया गया है। अंसल कोर्टयार्ड/टाउन में 14500 से सीधे 25 हजार, कामर्शियल में 91 हजार से एक लाख 20 हजार, अन्य क्षेत्र में भी 20 से 30 प्रतिशत वृद्धि का प्रस्ताव देखने को मिला है।
एक अगस्त से लागू करने की योजना, लेकिन आपत्ति के लिए समय नहीं!
जनपद में सामान्यत: सर्किट रेट में 25-30 प्रतिशत या अधिक की बढ़ोतरी का प्रस्ताव है। इस सिलसिले में अब तक तीन बैठकों का दौर भी हो चुका है। लेकिन प्रस्तावित भूमि दरों की वृद्धि पर अभी तक डीएम की मुहर लगने की पुष्टि हैं हुई है। हालांकि इस बीच 30 जुलाई को देर रात जिला सूचना कार्यालय के माध्यम से प्रस्तावित सर्किल रेट की जानकारी आम की गई है। सर्किल रेट को लेकर आपत्ति मांगने की परंपरा भी रही हैए। अगर इसका निर्वहन किया गया तो एक अगस्त से नई दरें लागू होने की तिथि भी बदल सकती है।