- पॉश कालोनियों में 25 से 30 प्रतिशत तक वृद्धि प्रस्तावित की जा सकती है
जनवाणी संवाददाता |
मेरठ: सर्किल रेट रिवीजन के संबंध में सहायक आयुक्त स्टांप के स्तर से नई दरों का मसौदा बना लिया गया है। जिसमें पॉश कालोनियों में 25 से 30 प्रतिशत तक वृद्धि प्रस्तावित की जा सकती है। ऐसी स्थिति में बच्चा पार्क जैसे क्षेत्र में मौजूदा आवासीय सर्किल रेट 78 हजार रुपये प्रति वर्गमीटर से बढ़कर एक लाख पांच हजार रुपये तक पहुंच सकते हैं। डीएम दीपक मीणा की ओर से सहायक आयुक्त स्टांप ज्ञानेन्द्र कुमार को कुछ दिन पूर्व हुई बैठक में निर्देश दिए गए थे कि आगामी शनिवार तीन अगस्त को प्रस्तावित सर्किल रेट का मसौदा तैयार करके उनके समक्ष प्रस्तुत किया जाए।
इसके संबंध में ज्ञानेन्द्र कुमार ने जनपद के समस्त सब रजिस्ट्रार से मौजूदा और प्रस्तावित सक्रिल रेट के बारे में रिपोर्ट तलब की है। शुक्रवार को शिवरात्रि की छुट्टी होने के कारण नए सर्किल रेट के संबंध में गुरुवार देर शाम तक ही रिपोर्ट प्रेषित करने को कहा गया है। विभागीय सूत्रों से मिली जानकारी के अनुसार ग्रामीण क्षेत्र में कुछ स्थानों पर सर्किल रेट अभी तक 5-6 हजार से 8-10 रुपये वर्गमीटर तक हैं। जबकि ऐसे क्षेत्रों में कालोनियां विकसित की जा रही हैं। ऐसे स्थानों को चिंहित करके विभाग की ओर से सर्किल रेट में दो गुनी तक वृद्धि की जा सकती है।
ऐसे इलाकों में एनएच-58 के किनारे स्थित ग्रामीण इलाकों के साथ-साथ गेझा, गगोल, अलीपुर, जिजमाना, मोहिउद्दीनपुर और मुख्य मार्गों के किनारे स्थित नई कालोनियों को शामिल किया जा सकता है। वहीं महानगर की पॉश कालोनियों के निर्धारित सर्किल रेट में भी 25 से 30 प्रतिशत तक की वृद्धि प्रस्तावित की जा सकती है। इनमें कुछ प्रमुख स्थानों के मौजूदा सर्किल रेट की अगर बात की जाए, तो बच्चा पार्क से हापुड़ स्टैंड तक आवासीय दर 78 हजार रुपये, दुकान 1.23 लाख रुपये, काम्प्लेक्स 1.55 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर सर्किल रेट हैं।
बेगमपुल से जीआईसी तक 84 हजार रुपये आवासीय, 1.24 लाख रुपये दुकान, 1.57 लाख रुपये काम्पलेक्स, डिफेंस कालोनी, बेगमबाग, सिविल लाइन क्षेत्र में 63 हजार रुपये, मनोरंजन पार्क, शास्त्रीनगर, शिवलोक आदि क्षेत्र में 41.5 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर आवासीय भूमि के सर्किल रेट हैं। बताते चलें कि 2016 के छह वर्ष बाद 2022 में नए सर्किल रेट लागू किए गए थे, जिनमें 15 से 20 प्रतिशत की औसत वृद्धि की गई थी। दो वर्ष के अंतराल के बाद जिला प्रशासन ने बीते माह से सर्किल रेट रिवीजन की प्रक्रिया शुरू की हुई है।
जिसको लेकर सहायक आयुक्त स्टांप ज्ञानेन्द्र कुमार की ओर से महानगर के चार सब रजिस्ट्रार समेत सरधना, मवाना तहसील में तैनात सभी छह सब रजिस्ट्रार को दिशा निर्देश जारी किए हैं। अधिकारियों का मानना है कि विभिन्न स्थानों पर नई कालोनियां विकसित की गई हैं, जबकि वहां के सर्किल रेट अभी तक गांव के अनुसार चले आ रहे हैं। हालांकि ऐसे स्थानों पर की जाने वाली रजिस्ट्री में सर्किल रेट से चार गुना अधिक तक दर्शाकर स्टांप लगाने की बात सामने आई है।
नए रेट तय करते समय ऐसे मामलों का संज्ञान लेने के लिए समस्त सब रजिस्ट्रार को निर्देशित किया गया है। सब रजिस्ट्रार से कहा गया है कि नए रेट बनाते समय इस बात का संज्ञान लिया जाए कि संबंधित क्षेत्र में रजिस्ट्री कराते समय भूमि की अधिकतम कीमत कितनी रही है। उन्होंने बताया कि तीन अगस्त तक सर्किल रेट रिवीजन की तैयारी के साथ डीएम के साथ बैठक में चर्चा की जाएगी। उन्होंने उम्मीद जताई कि अगस्त माह में नए सर्किल रेट प्रस्तावित करते हुए इसका प्रकाशन और आपत्तियों के निस्तारण तक की प्रक्रिया पूर्ण की ली जाएगी। इसी के साथ अगस्त माह के अंत तक नए सर्किल रेट लागू कर दिए जाएंगे।